新闻中心 NEWS

样板房能够购买吗?有哪些需要注意的问题?

  样板房作为开发商吸引购房者购房的一个办法,一般样板房都是好户型并且配有奢华装修,为的就是让购房者一看就产生想买房的想法,然而小编在这里需要提醒各位购房者,不要被样板间精细的装修蒙蔽了双眼,其实其中很有可能会躲藏着很多不易觉察的弊端。下边小编就给大家先容一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。


  一、样板房的特点


  长处


  1、省去装修的费事


  因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的费事,这样一来既省心又费力。而且开发商通常是为了晋升出售业绩,在做样板间的时候,不管是户型使用率仍是装修素材的选择,都会花大价钱去购买。


  2、户型较好


  样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分,开发商首先会关于样板间的户型及地位进行甄选,一般都是选择户型跟 地位较好的屋子。因此样板间的展示是能够吸引更多的购房者。


  3、尾盘优惠力度大


  大多楼盘在尾盘的阶段才斟酌发售样板间,因此能够会谈空间较大,自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是关于比大的。


  缺点


  1、样板间易显空间大


  开发商为了更大的吸引购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内装置镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。


  2、样板间会有损耗


  假如购房者想要购买样板间的话,就要有心理筹备了,因为样板间展示周期一般可能长达1-2年,因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都关于比大。


  3、样板房疏忽了使用功用


  开发商往往只在意样板房的展示功用而忽视了使用功用,因此使用起来未必便当。比喻说不装户内门甚至不装卫浴门;此外,还有床以及其它家具的尺寸,都会与正常的尺寸有所不同。


  二、买样板间的注意事项有哪些?


  1、验房要更仔细


  样板房不像新房,因样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都关于比大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理筹备。


  除此之外,验收样板房要无比的仔细,由于样板房的设计可能会关于比奇特,所以在经济条件准许的情况下,购房者能够请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房教训、二来他们往往会配有齐全的工具,一般是能反省出购房者本人看不到的质量问题。


  2、斟酌管线及家电地位


  样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、采光情况


  样板房中往往会安各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让屋子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。


  3、合同中应约定好相关事项


  开发商应该关于样板间的装修质量做出许诺,针关于样板房内的软装、硬装产品、弥补协议,明确样板间内的装修以及屋宇质量涌现问题后的解决方式、赔偿方案。最大限度的维护购房者本身的好处。


  以上就是小编为大家先容的对于样板房的相关知识了,其实就小编个人的意见,假如样板间的户型跟 装修是购房者关于比心仪的话,样板间是能够购买的,然而在购买之前必然要把好质量关,千万不能疏忽这一问题。最后,小编希望所有购房者都能买到本人心仪的屋子!